1180 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 100,8 m² · constr. 1974 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 404 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063624449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
58007063624449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 180 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −11 001 $ | 715 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 429 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 705 128 $ Poids 84 % |
| 3 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 675 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 071 $ Poids 77 % |
| 4 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 800 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 842 821 $ Poids 74 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 579 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 785 026 $ Poids 72 % |
| 6 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 888 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 661 425 $ Poids 67 % |
| 7 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 808 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 154 $ Poids 66 % |
| 8 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 862 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 101 $ Poids 64 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 763 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 336 106 $ Poids 60 % |
| 10 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 763 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 336 106 $ Poids 60 % |
| 11 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 792 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 337 $ Poids 60 % |
| 12 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 803 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 616 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.