1130 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 107,2 m² · constr. 1966 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 392 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063625026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
58007063625026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 162 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −34 762 $ | 742 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 241 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −40 337 $ | 708 928 $ Poids 96 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 315 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 443 229 $ Poids 79 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 248 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 394 043 $ Poids 77 % |
| 5 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 508 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 699 939 $ Poids 76 % |
| 6 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 342 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 614 311 $ Poids 69 % |
| 7 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 843 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 331 901 $ Poids 69 % |
| 8 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 843 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 331 901 $ Poids 69 % |
| 9 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 662 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 778 081 $ Poids 69 % |
| 10 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 874 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 835 214 $ Poids 68 % |
| 11 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 170 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 319 895 $ Poids 68 % |
| 12 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 893 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 656 621 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.