1165 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 158,7 m² · constr. 1975 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 484 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063625312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
58007063625312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 547 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 708 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 558 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 468 225 $ Poids 73 % |
| 3 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 777 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 786 220 $ Poids 71 % |
| 4 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 644 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 800 522 $ Poids 65 % |
| 5 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 504 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 837 226 $ Poids 64 % |
| 6 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 998 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 568 719 $ Poids 59 % |
| 7 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 872 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 750 169 $ Poids 58 % |
| 8 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 236 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 590 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 661 710 $ Poids 55 % |
| 9 | 1113, Place Topaze, Brossard 2025-06-13 · 777 m · Vendu 518 000 $ (3 240 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 543 291 $ Poids 53 % |
| 10 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 242 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +64 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 690 $ Poids 52 % |
| 11 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 710 307 $ Poids 51 % |
| 12 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 937 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 510 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 790 615 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.