1150 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 105,9 m² · constr. 1963 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 384 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063625367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
58007063625367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 190 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 725 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 254 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 693 399 $ Poids 96 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 486 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 686 170 $ Poids 79 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 326 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 433 194 $ Poids 75 % |
| 5 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 240 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 385 066 $ Poids 72 % |
| 6 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 660 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 762 148 $ Poids 69 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 880 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 816 930 $ Poids 69 % |
| 8 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 822 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 324 430 $ Poids 68 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 822 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 324 430 $ Poids 68 % |
| 10 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 315 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 601 878 $ Poids 67 % |
| 11 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 887 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 643 264 $ Poids 67 % |
| 12 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 752 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 877 712 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.