1185 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 129,2 m² · constr. 1975 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 391 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063625673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
58007063625673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 236 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 190 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 454 076 $ Poids 91 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 293 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 510 726 $ Poids 85 % |
| 4 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 415 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 248 206 $ Poids 75 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 671 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 577 532 $ Poids 71 % |
| 6 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 226 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 802 $ Poids 69 % |
| 7 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 693 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 554 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 682 585 $ Poids 68 % |
| 9 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 795 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 622 110 $ Poids 66 % |
| 10 | 6760, rue Pinard, Brossard 2025-05-29 · 290 m · Vendu 483 500 $ (3 754 $/m²) 128,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 207 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −7 252 $ | 520 205 $ Poids 65 % |
| 11 | 6635, rue Pinard, Brossard 2025-06-16 · 216 m · Vendu 541 500 $ (4 501 $/m²) 120,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 600 830 $ Poids 63 % |
| 12 | 6690, Avenue Tisserand, Brossard 2025-06-18 · 543 m · Vendu 530 000 $ (4 134 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 562 582 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.