1170 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 164,5 m² · constr. 1979 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 379 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063625717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
58007063625717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 592 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 736 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 550 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 983 $ Poids 77 % |
| 3 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 303 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 700 $ Poids 68 % |
| 4 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 842 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 814 822 $ Poids 67 % |
| 5 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 687 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 082 $ Poids 63 % |
| 6 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 547 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 867 535 $ Poids 58 % |
| 7 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 886 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 776 683 $ Poids 57 % |
| 8 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 822 663 $ Poids 55 % |
| 9 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 589 399 $ Poids 54 % |
| 10 | 1113, Place Topaze, Brossard 2025-06-13 · 842 m · Vendu 518 000 $ (3 240 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 563 045 $ Poids 50 % |
| 11 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 902 m · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −35 260 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 767 443 $ Poids 48 % |
| 12 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 828 272 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.