1270 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 160,5 m² · constr. 1977 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 409 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063625790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
58007063625790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 520 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 719 856 $ Poids 86 % |
| 2 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 508 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 475 133 $ Poids 76 % |
| 3 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 775 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 797 941 $ Poids 71 % |
| 4 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 615 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 812 231 $ Poids 67 % |
| 5 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 474 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 849 542 $ Poids 64 % |
| 6 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 827 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 039 $ Poids 60 % |
| 7 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 577 185 $ Poids 58 % |
| 8 | 1113, Place Topaze, Brossard 2025-06-13 · 775 m · Vendu 518 000 $ (3 240 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 551 386 $ Poids 53 % |
| 9 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 947 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 803 927 $ Poids 53 % |
| 10 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 960 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 720 974 $ Poids 51 % |
| 11 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 743 697 $ Poids 50 % |
| 12 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 810 978 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.