1190 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 129,2 m² · constr. 1962 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 460 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063625908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
58007063625908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 275 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 511 808 $ Poids 95 % |
| 2 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 232 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 425 476 $ Poids 90 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 345 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 478 876 $ Poids 84 % |
| 4 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 434 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 233 581 $ Poids 74 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 724 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 543 082 $ Poids 68 % |
| 6 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 276 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 601 387 $ Poids 68 % |
| 7 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 582 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 641 180 $ Poids 67 % |
| 8 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 729 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −19 807 $ | 315 999 $ Poids 67 % |
| 9 | 6760, rue Pinard, Brossard 2025-05-29 · 341 m · Vendu 483 500 $ (3 754 $/m²) 128,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 207 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 488 778 $ Poids 64 % |
| 10 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 847 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 586 650 $ Poids 63 % |
| 11 | 6635, rue Pinard, Brossard 2025-06-16 · 260 m · Vendu 541 500 $ (4 501 $/m²) 120,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 565 633 $ Poids 62 % |
| 12 | 6690, Avenue Tisserand, Brossard 2025-06-18 · 572 m · Vendu 530 000 $ (4 134 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 528 132 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.