1125 Rue PASTEUR · Brossard
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 118,2 m² · constr. 1963 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 386 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063626037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
58007063626037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 343 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 407 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 419 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 458 602 $ Poids 91 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 251 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 769 648 $ Poids 87 % |
| 4 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 263 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 329 879 $ Poids 84 % |
| 5 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 390 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 491 382 $ Poids 83 % |
| 6 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 303 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 565 508 $ Poids 79 % |
| 7 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 397 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 633 652 $ Poids 78 % |
| 8 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 344 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 736 233 $ Poids 78 % |
| 9 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 763 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 521 216 $ Poids 74 % |
| 10 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 422 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 598 506 $ Poids 71 % |
| 11 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 915 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 344 023 $ Poids 66 % |
| 12 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 915 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 344 023 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.