1140 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 155,4 m² · constr. 1963 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 461 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063626204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
58007063626204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 670 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 657 967 $ Poids 79 % |
| 2 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 629 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 810 $ Poids 67 % |
| 3 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 896 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 480 $ Poids 64 % |
| 4 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 626 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −65 195 $ | 782 690 $ Poids 63 % |
| 5 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 766 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 747 807 $ Poids 60 % |
| 6 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 360 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +57 986 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 569 537 $ Poids 56 % |
| 7 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 697 $ Poids 53 % |
| 8 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 970 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −48 755 $ | 701 218 $ Poids 52 % |
| 9 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 663 669 $ Poids 49 % |
| 10 | 1113, Place Topaze, Brossard 2025-06-13 · 896 m · Vendu 518 000 $ (3 240 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 506 865 $ Poids 48 % |
| 11 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 010 343 $ Poids 47 % |
| 12 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 749 793 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.