1175 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 90,4 m² · constr. 1972 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 321 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063626750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
58007063626750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 269 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 593 616 $ Poids 75 % |
| 2 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 768 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 847 910 $ Poids 69 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 483 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 665 486 $ Poids 68 % |
| 4 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 972 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 665 701 $ Poids 64 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 298 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −51 888 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 672 425 $ Poids 62 % |
| 6 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 775 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 661 658 $ Poids 52 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 915 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −51 717 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 790 871 $ Poids 50 % |
| 8 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 603 651 $ Poids 49 % |
| 9 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 685 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −49 352 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 740 062 $ Poids 48 % |
| 10 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 996 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 623 922 $ Poids 47 % |
| 11 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 300 $ Poids 47 % |
| 12 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 269 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 572 063 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.