1165 Rue PASTEUR · Brossard
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 106,5 m² · constr. 1963 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 381 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063626788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
58007063626788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 298 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 728 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 368 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 695 489 $ Poids 93 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 491 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 689 512 $ Poids 77 % |
| 4 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 539 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 688 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 186 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 611 314 $ Poids 75 % |
| 6 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 434 433 $ Poids 73 % |
| 7 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 335 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 386 163 $ Poids 73 % |
| 8 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 357 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 651 912 $ Poids 72 % |
| 9 | 1385, avenue Panama, Brossard 2025-07-07 · 335 m · Vendu 780 000 $ (7 303 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 804 457 $ Poids 69 % |
| 10 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 349 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 603 428 $ Poids 68 % |
| 11 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 873 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 386 $ Poids 66 % |
| 12 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 873 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 386 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.