1195 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 407 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063626941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
58007063626941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 306 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −44 004 $ | 684 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 472 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 677 242 $ Poids 83 % |
| 3 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 763 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 865 138 $ Poids 73 % |
| 4 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 683 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 752 357 $ Poids 68 % |
| 5 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 917 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −55 737 $ | 805 485 $ Poids 68 % |
| 6 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 901 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 635 463 $ Poids 62 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 995 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 634 654 $ Poids 62 % |
| 8 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 807 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 320 384 $ Poids 59 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 807 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 320 384 $ Poids 59 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 971 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −30 285 $ | 680 903 $ Poids 58 % |
| 11 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 374 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 151 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 428 178 $ Poids 57 % |
| 12 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 888 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 660 992 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.