1130 Rue POIRIER · Brossard
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 350 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063627259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
58007063627259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 287 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 640 $ Poids 96 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 492 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 659 137 $ Poids 74 % |
| 3 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 142 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 153 745 $ Poids 73 % |
| 4 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 212 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 646 370 $ Poids 72 % |
| 5 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 586 858 $ Poids 71 % |
| 6 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 851 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 561 373 $ Poids 71 % |
| 7 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 382 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 623 851 $ Poids 69 % |
| 8 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 370 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 628 274 $ Poids 64 % |
| 9 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 516 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 547 451 $ Poids 60 % |
| 10 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 662 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 658 127 $ Poids 58 % |
| 11 | 6040, rue Parent, Brossard 2025-03-31 · 304 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 827 $ Poids 58 % |
| 12 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 295 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 584 756 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.