1135 Rue POIRIER · Brossard
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 465 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063627345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
58007063627345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 317 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 639 341 $ Poids 91 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 334 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 791 263 $ Poids 90 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 410 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 420 593 $ Poids 89 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 473 009 $ Poids 86 % |
| 5 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 380 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 702 173 $ Poids 86 % |
| 6 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 425 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 756 351 $ Poids 82 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 171 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 732 333 $ Poids 80 % |
| 8 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 330 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 339 506 $ Poids 80 % |
| 9 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 430 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 651 319 $ Poids 77 % |
| 10 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 368 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 581 949 $ Poids 75 % |
| 11 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 454 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 507 774 $ Poids 72 % |
| 12 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 451 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 615 356 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.