1145 Rue POIRIER · Brossard
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 119 m² · constr. 1977 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 449 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063627515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
58007063627515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 408 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 439 823 $ Poids 93 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 503 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 494 555 $ Poids 88 % |
| 3 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 303 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 665 980 $ Poids 85 % |
| 4 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 329 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 709 $ Poids 83 % |
| 5 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 343 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 826 566 $ Poids 83 % |
| 6 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 452 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 530 653 $ Poids 82 % |
| 7 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 365 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 606 204 $ Poids 78 % |
| 8 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 365 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 732 301 $ Poids 78 % |
| 9 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 420 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 678 069 $ Poids 78 % |
| 10 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 430 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 357 $ Poids 74 % |
| 11 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 440 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 640 867 $ Poids 70 % |
| 12 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 162 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 278 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 763 478 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.