1150 Rue POIRIER · Brossard
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 7 000 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 335 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063627599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
58007063627599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 268 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 614 137 $ Poids 79 % |
| 2 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 417 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 478 $ Poids 59 % |
| 3 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 883 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 535 948 $ Poids 58 % |
| 4 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 359 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 602 857 $ Poids 45 % |
| 5 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 160 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 148 008 $ Poids 44 % |
| 6 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −45 639 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 629 117 $ Poids 36 % |
| 7 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 569 114 $ Poids 35 % |
| 8 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 417 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 544 888 $ Poids 34 % |
| 9 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 656 $ Poids 31 % |
| 10 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 441 628 $ Poids 29 % |
| 11 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 945 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −52 432 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 626 117 $ Poids 28 % |
| 12 | 1030, Parnasse Street, Brossard 2024-11-22 · 278 m · Vendu 737 000 $ (7 701 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +143 767 $ · Ajust. superficie −59 299 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 854 633 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.