1175 Rue POIRIER · Brossard
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 417 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063627865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
58007063627865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 218 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 696 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 525 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 708 813 $ Poids 84 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 439 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge +7 334 $ | 721 078 $ Poids 81 % |
| 4 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 335 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 671 481 $ Poids 79 % |
| 5 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 401 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 669 743 $ Poids 79 % |
| 6 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 180 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 709 456 $ Poids 77 % |
| 7 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 595 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 709 011 $ Poids 77 % |
| 8 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 258 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 630 169 $ Poids 75 % |
| 9 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 362 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −41 574 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 756 117 $ Poids 74 % |
| 10 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 277 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 613 362 $ Poids 69 % |
| 11 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 904 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 906 637 $ Poids 67 % |
| 12 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 367 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 633 214 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.