1085 Rue PELLERIN · Brossard
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 316 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063628212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
58007063628212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 400 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 374 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 636 183 $ Poids 91 % |
| 3 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 427 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 698 204 $ Poids 89 % |
| 4 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 241 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 727 588 $ Poids 88 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 497 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −7 334 $ | 751 681 $ Poids 86 % |
| 6 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 314 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 744 606 $ Poids 82 % |
| 7 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 615 023 $ Poids 81 % |
| 8 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 639 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 667 958 $ Poids 81 % |
| 9 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 485 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 418 964 $ Poids 78 % |
| 10 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 572 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 471 063 $ Poids 77 % |
| 11 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 250 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 737 834 $ Poids 73 % |
| 12 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 643 840 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.