1140 Rue PELLERIN · Brossard
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 115,1 m² · constr. 1973 · terrain 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,2 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063628467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
58007063628467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 216 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 870 324 $ Poids 88 % |
| 2 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 391 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 643 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 453 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 797 257 $ Poids 86 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 528 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 423 890 $ Poids 85 % |
| 5 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 435 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 707 280 $ Poids 83 % |
| 6 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 476 699 $ Poids 82 % |
| 7 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 450 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 341 941 $ Poids 77 % |
| 8 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 548 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −14 668 $ | 762 108 $ Poids 77 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 275 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 737 586 $ Poids 77 % |
| 10 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 362 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 753 532 $ Poids 75 % |
| 11 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 523 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 894 $ Poids 74 % |
| 12 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 674 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 676 491 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.