1170 Rue PELLERIN · Brossard
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 118,6 m² · constr. 1973 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063628657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
58007063628657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 525 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 430 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 201 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 882 037 $ Poids 86 % |
| 3 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 379 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 653 176 $ Poids 84 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 483 929 $ Poids 83 % |
| 5 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 458 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 809 694 $ Poids 81 % |
| 6 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 447 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 669 $ Poids 80 % |
| 7 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 567 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 519 073 $ Poids 78 % |
| 8 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 421 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 717 996 $ Poids 77 % |
| 9 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 482 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 594 181 $ Poids 75 % |
| 10 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 513 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 936 $ Poids 75 % |
| 11 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 550 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge −14 668 $ | 774 296 $ Poids 71 % |
| 12 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 269 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 976 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 748 976 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.