1200 Rue PELLERIN · Brossard
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 133,7 m² · constr. 1974 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 365 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063628757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
58007063628757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 565 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 553 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 524 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 460 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 446 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 368 691 $ Poids 68 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 625 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 517 572 $ Poids 67 % |
| 5 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 481 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 631 788 $ Poids 64 % |
| 6 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 692 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 043 $ Poids 63 % |
| 7 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 564 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 647 140 $ Poids 60 % |
| 8 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 508 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +42 882 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 706 968 $ Poids 59 % |
| 9 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 372 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +61 943 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 696 255 $ Poids 56 % |
| 10 | 6760, rue Pinard, Brossard 2025-05-29 · 627 m · Vendu 483 500 $ (3 754 $/m²) 128,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 207 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 526 234 $ Poids 56 % |
| 11 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 853 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 690 580 $ Poids 55 % |
| 12 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 524 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 668 429 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.