1225 Rue PELLERIN · Brossard
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,8 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 295 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063628952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
58007063628952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 217 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 717 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 367 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 689 019 $ Poids 92 % |
| 3 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 323 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 628 207 $ Poids 91 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 428 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 200 $ Poids 91 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 511 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −7 334 $ | 741 234 $ Poids 88 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 591 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 606 917 $ Poids 82 % |
| 7 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 379 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 735 620 $ Poids 82 % |
| 8 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 251 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 728 290 $ Poids 77 % |
| 9 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 635 891 $ Poids 74 % |
| 10 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 567 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 728 114 $ Poids 73 % |
| 11 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 329 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 647 147 $ Poids 71 % |
| 12 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 653 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 728 145 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.