1160 Rue PÉLOQUIN · Brossard
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 118,6 m² · constr. 1975 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 308 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063629356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
58007063629356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 181 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 540 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 150 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 918 $ Poids 90 % |
| 3 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 287 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 889 587 $ Poids 84 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 619 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 434 691 $ Poids 84 % |
| 5 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 202 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 675 $ Poids 83 % |
| 6 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 349 $ Poids 83 % |
| 7 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 470 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 659 046 $ Poids 81 % |
| 8 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 711 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 488 829 $ Poids 79 % |
| 9 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 536 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 419 $ Poids 78 % |
| 10 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 541 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 349 919 $ Poids 76 % |
| 11 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 505 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 724 536 $ Poids 75 % |
| 12 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 291 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 588 946 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.