1220 Rue PÉLOQUIN · Brossard
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 116,6 m² · constr. 1976 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 356 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063629686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
58007063629686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 202 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 538 175 $ Poids 93 % |
| 2 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 165 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 565 709 $ Poids 93 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 179 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +275 $ | 58 436 $ Poids 87 % |
| 4 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 601 $ Poids 87 % |
| 5 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 266 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 886 669 $ Poids 86 % |
| 6 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 452 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 656 664 $ Poids 84 % |
| 7 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 615 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 234 $ Poids 83 % |
| 8 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 544 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 814 175 $ Poids 81 % |
| 9 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 482 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 721 682 $ Poids 79 % |
| 10 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 713 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 487 147 $ Poids 78 % |
| 11 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 843 $ Poids 76 % |
| 12 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 317 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 587 111 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.