1260 Rue PÉLOQUIN · Brossard
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 118,6 m² · constr. 1976 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 283 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063629906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
58007063629906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 218 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 542 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 177 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 570 618 $ Poids 90 % |
| 3 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 254 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 893 362 $ Poids 85 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 612 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 891 $ Poids 84 % |
| 5 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 165 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +275 $ | 58 950 $ Poids 83 % |
| 6 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 440 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 661 981 $ Poids 82 % |
| 7 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 715 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 491 279 $ Poids 78 % |
| 8 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 550 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 821 282 $ Poids 77 % |
| 9 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 535 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 544 $ Poids 77 % |
| 10 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 468 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 727 806 $ Poids 76 % |
| 11 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 652 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 527 128 $ Poids 74 % |
| 12 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 336 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 591 631 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.