1235 Rue PÉLOQUIN · Brossard
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,7 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 247 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063629950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
58007063629950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 294 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 687 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 420 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 659 822 $ Poids 83 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 619 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 581 372 $ Poids 82 % |
| 4 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 586 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −14 668 $ | 708 130 $ Poids 81 % |
| 5 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 612 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 698 530 $ Poids 80 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 348 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 686 914 $ Poids 79 % |
| 7 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 498 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 742 180 $ Poids 77 % |
| 8 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 328 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 698 258 $ Poids 77 % |
| 9 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 419 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 707 105 $ Poids 76 % |
| 10 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 270 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 162 825 $ Poids 76 % |
| 11 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 381 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 515 870 $ Poids 75 % |
| 12 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 509 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 660 243 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.