6450 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 128,1 m² · constr. 1980 · terrain 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 281 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063630236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
58007063630236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 575 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 731 588 $ Poids 86 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 599 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 676 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 922 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 748 035 $ Poids 66 % |
| 4 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 615 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 691 $ Poids 60 % |
| 5 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 950 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 922 491 $ Poids 58 % |
| 6 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 667 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −41 385 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 683 385 $ Poids 55 % |
| 7 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 856 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 601 438 $ Poids 54 % |
| 8 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 949 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 846 083 $ Poids 51 % |
| 9 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 837 269 $ Poids 51 % |
| 10 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +10 553 $ | 796 828 $ Poids 50 % |
| 11 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 945 421 $ Poids 48 % |
| 12 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 790 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 889 027 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.