7225 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 189,8 m² · constr. 1981 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 501 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063630463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
58007063630463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 900 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 877 075 $ Poids 70 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 868 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 080 501 $ Poids 68 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 159 258 $ Poids 60 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 821 980 $ Poids 59 % |
| 5 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 839 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 475 817 $ Poids 58 % |
| 6 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 701 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 882 205 $ Poids 58 % |
| 7 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 931 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −49 346 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 986 485 $ Poids 55 % |
| 8 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 598 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 769 640 $ Poids 52 % |
| 9 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 854 824 $ Poids 50 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 925 376 $ Poids 50 % |
| 11 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 332 938 $ Poids 45 % |
| 12 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 984 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −38 584 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 900 253 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.