7235 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 159,2 m² · constr. 1980 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 477 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063630634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
58007063630634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 631 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 750 420 $ Poids 73 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 866 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 740 839 $ Poids 71 % |
| 3 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 839 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 433 411 $ Poids 70 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 884 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 463 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 982 737 $ Poids 55 % |
| 5 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 937 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 988 029 $ Poids 54 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 716 658 $ Poids 52 % |
| 7 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 876 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 830 600 $ Poids 51 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 345 $ Poids 50 % |
| 9 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 717 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −43 342 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 808 337 $ Poids 48 % |
| 10 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 650 756 $ Poids 46 % |
| 11 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 650 587 $ Poids 46 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 750 982 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.