7240 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 159,8 m² · constr. 1980 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 487 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063630900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
58007063630900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 585 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 751 713 $ Poids 74 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 818 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 742 136 $ Poids 73 % |
| 3 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 795 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 434 200 $ Poids 73 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 877 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 652 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 984 548 $ Poids 56 % |
| 5 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 896 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 989 692 $ Poids 56 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 717 883 $ Poids 53 % |
| 7 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 869 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 832 100 $ Poids 51 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 572 325 $ Poids 51 % |
| 9 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 707 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −41 973 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 809 706 $ Poids 49 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 752 233 $ Poids 47 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 651 869 $ Poids 47 % |
| 12 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 651 733 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.