7255 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 148,6 m² · constr. 1980 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 496 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063630994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
58007063630994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 624 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 727 572 $ Poids 80 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 851 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 717 921 $ Poids 69 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 547 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 788 174 $ Poids 62 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 560 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 016 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 728 686 $ Poids 60 % |
| 5 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 839 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 419 483 $ Poids 57 % |
| 6 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 942 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 958 657 $ Poids 47 % |
| 7 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 749 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 949 718 $ Poids 47 % |
| 8 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 961 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 806 182 $ Poids 47 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 630 338 $ Poids 47 % |
| 10 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 695 019 $ Poids 46 % |
| 11 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 989 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 012 072 $ Poids 46 % |
| 12 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 893 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 819 022 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.