6610 Rue PINARD · Brossard
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 135,2 m² · constr. 1978 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 317 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063632547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
58007063632547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 736 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 665 659 $ Poids 75 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 781 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 744 186 $ Poids 71 % |
| 3 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 794 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 688 469 $ Poids 70 % |
| 4 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 756 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 630 813 $ Poids 62 % |
| 5 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 812 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 844 163 $ Poids 61 % |
| 6 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 856 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 692 339 $ Poids 61 % |
| 7 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 981 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 654 275 $ Poids 57 % |
| 8 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 760 924 $ Poids 53 % |
| 9 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 726 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +66 315 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 753 823 $ Poids 49 % |
| 10 | 7355, boulevard Pelletier, Brossard 2025-03-24 · 698 m · Vendu 701 000 $ (5 054 $/m²) 138,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 782 545 $ Poids 47 % |
| 11 | 7495, avenue Trahan, Brossard 2025-04-25 · 569 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 619 175 $ Poids 45 % |
| 12 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 949 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −43 136 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 752 715 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.