1230 Avenue PLAISANCE · Brossard
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 117 m² · constr. 1974 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 378 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063633676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
58007063633676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 787 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 688 408 $ Poids 73 % |
| 2 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 838 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 573 335 $ Poids 73 % |
| 3 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 642 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 911 $ Poids 72 % |
| 4 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 629 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 223 $ Poids 65 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 862 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 679 950 $ Poids 64 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 682 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +59 224 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 910 387 $ Poids 63 % |
| 7 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 491 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 758 $ Poids 63 % |
| 8 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 871 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 629 738 $ Poids 63 % |
| 9 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 911 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 601 588 $ Poids 61 % |
| 10 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 741 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 710 263 $ Poids 58 % |
| 11 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 725 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 884 905 $ Poids 57 % |
| 12 | 7460, avenue Thibault, Brossard 2025-06-20 · 534 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 055 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.