1235 Rue PISE · Brossard
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 116,5 m² · constr. 1974 · terrain 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063633688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
58007063633688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 810 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 686 966 $ Poids 72 % |
| 2 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 668 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 437 $ Poids 72 % |
| 3 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 864 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 572 084 $ Poids 71 % |
| 4 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 522 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 319 022 $ Poids 67 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 457 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 841 582 $ Poids 64 % |
| 6 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 655 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 714 $ Poids 64 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 709 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +57 139 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 908 302 $ Poids 63 % |
| 8 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 518 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 091 $ Poids 62 % |
| 9 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 889 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 678 569 $ Poids 62 % |
| 10 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 898 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 628 477 $ Poids 60 % |
| 11 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 937 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 600 351 $ Poids 60 % |
| 12 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 769 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 708 756 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.