1250 Rue PISE · Brossard
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 117,2 m² · constr. 1973 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 313 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063634893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
58007063634893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 675 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 545 487 $ Poids 78 % |
| 2 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 836 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 685 750 $ Poids 71 % |
| 3 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 704 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 708 326 $ Poids 69 % |
| 4 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 910 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 570 851 $ Poids 69 % |
| 5 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 555 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −3 047 $ | 318 340 $ Poids 67 % |
| 6 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 826 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 563 576 $ Poids 63 % |
| 7 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 498 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 840 354 $ Poids 62 % |
| 8 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 692 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 735 576 $ Poids 62 % |
| 9 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 928 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 677 002 $ Poids 61 % |
| 10 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 558 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 829 624 $ Poids 61 % |
| 11 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 754 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +60 058 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 906 934 $ Poids 60 % |
| 12 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 934 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 627 043 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.