1260 Rue PISE · Brossard
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 129,1 m² · constr. 1974 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 329 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063634992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
58007063634992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 552 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 334 162 $ Poids 74 % |
| 2 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 682 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 574 659 $ Poids 70 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 926 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 713 349 $ Poids 68 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 932 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 660 275 $ Poids 66 % |
| 5 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 826 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 618 925 $ Poids 64 % |
| 6 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 828 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 638 539 $ Poids 64 % |
| 7 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 913 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 603 611 $ Poids 63 % |
| 8 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 862 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 840 676 $ Poids 62 % |
| 9 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 830 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 723 295 $ Poids 55 % |
| 10 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 627 830 $ Poids 54 % |
| 11 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 701 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +63 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 582 $ Poids 50 % |
| 12 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 557 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 091 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.