1280 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 7 118 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 462 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063635040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
58007063635040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 388 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 730 720 $ Poids 82 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 282 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 467 287 $ Poids 75 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 724 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 349 470 $ Poids 73 % |
| 4 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 724 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 349 470 $ Poids 73 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 578 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 814 288 $ Poids 73 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 814 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 876 537 $ Poids 73 % |
| 7 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 798 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 687 419 $ Poids 72 % |
| 8 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 661 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 936 773 $ Poids 71 % |
| 9 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 890 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 685 723 $ Poids 66 % |
| 10 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 784 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 714 175 $ Poids 64 % |
| 11 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 943 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 665 821 $ Poids 63 % |
| 12 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 939 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 025 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.