1231 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 120,4 m² · constr. 1970 · terrain 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 347 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063635123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
58007063635123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 480 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 698 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 544 669 $ Poids 77 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 360 127 $ Poids 73 % |
| 4 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 360 127 $ Poids 73 % |
| 5 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 384 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 234 835 $ Poids 71 % |
| 6 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 677 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −7 618 $ | 317 614 $ Poids 67 % |
| 7 | 6820, rue Pinard, Brossard 2025-06-05 · 317 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 828 $ Poids 65 % |
| 8 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 530 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 644 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 988 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 569 902 $ Poids 65 % |
| 10 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 963 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 685 271 $ Poids 61 % |
| 11 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 826 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 587 051 $ Poids 60 % |
| 12 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 990 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 653 479 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.