1235 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 121,1 m² · constr. 1970 · terrain 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063635233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
58007063635233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 704 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 546 229 $ Poids 76 % |
| 2 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 361 242 $ Poids 73 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 361 242 $ Poids 73 % |
| 4 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 672 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −7 618 $ | 318 455 $ Poids 68 % |
| 5 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 524 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 646 537 $ Poids 66 % |
| 6 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 990 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 571 654 $ Poids 64 % |
| 7 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 834 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 588 665 $ Poids 61 % |
| 8 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 957 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 687 289 $ Poids 60 % |
| 9 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 980 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 655 493 $ Poids 60 % |
| 10 | 6995, rue Patenaude, Brossard 2025-05-22 · 458 m · Vendu 540 000 $ (4 310 $/m²) 125,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 560 306 $ Poids 60 % |
| 11 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 677 267 $ Poids 60 % |
| 12 | 6690, Avenue Tisserand, Brossard 2025-06-18 · 514 m · Vendu 530 000 $ (4 134 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 532 589 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.