6165 Rue PASTEUR · Brossard
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 386 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063635329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
58007063635329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 437 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 671 790 $ Poids 84 % |
| 2 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 739 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 857 955 $ Poids 73 % |
| 3 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 665 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 745 937 $ Poids 69 % |
| 4 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 907 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −64 312 $ | 798 161 $ Poids 68 % |
| 5 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 878 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 629 997 $ Poids 64 % |
| 6 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 977 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 629 409 $ Poids 63 % |
| 7 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 317 262 $ Poids 62 % |
| 8 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 317 262 $ Poids 62 % |
| 9 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 955 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −37 015 $ | 675 260 $ Poids 59 % |
| 10 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 375 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 423 898 $ Poids 58 % |
| 11 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 865 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 655 397 $ Poids 57 % |
| 12 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 891 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 701 915 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.