6200 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 439 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063635607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
58007063635607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 712 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 863 083 $ Poids 74 % |
| 2 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 644 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 750 408 $ Poids 70 % |
| 3 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 891 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −60 025 $ | 803 283 $ Poids 69 % |
| 4 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 851 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 633 762 $ Poids 65 % |
| 5 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 955 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 633 087 $ Poids 64 % |
| 6 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 380 $ Poids 63 % |
| 8 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 934 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 679 349 $ Poids 59 % |
| 9 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 840 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 659 251 $ Poids 59 % |
| 10 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 941 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 503 839 $ Poids 57 % |
| 11 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 869 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 705 998 $ Poids 57 % |
| 12 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 978 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 611 656 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.