6170 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 115 m² · constr. 1963 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 407 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063635619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
58007063635619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 386 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 451 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 751 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 338 925 $ Poids 76 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 751 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 338 925 $ Poids 76 % |
| 4 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 776 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 514 084 $ Poids 72 % |
| 5 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 419 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 715 248 $ Poids 65 % |
| 6 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 869 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 670 090 $ Poids 64 % |
| 7 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 985 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 615 199 $ Poids 64 % |
| 8 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 994 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −16 175 $ | 647 057 $ Poids 63 % |
| 9 | 6820, rue Pinard, Brossard 2025-06-05 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 490 389 $ Poids 63 % |
| 10 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 405 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 222 206 $ Poids 61 % |
| 11 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 994 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 624 316 $ Poids 61 % |
| 12 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 662 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 794 929 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.