6140 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 115,5 m² · constr. 1963 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 382 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063636621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
58007063636621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 402 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 453 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 299 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 485 710 $ Poids 79 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 339 722 $ Poids 76 % |
| 4 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 339 722 $ Poids 76 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 790 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 515 198 $ Poids 72 % |
| 6 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 433 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +48 570 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 716 846 $ Poids 64 % |
| 7 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 995 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 616 637 $ Poids 63 % |
| 8 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 886 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 671 564 $ Poids 63 % |
| 9 | 6820, rue Pinard, Brossard 2025-06-05 · 410 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 491 391 $ Poids 63 % |
| 10 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 419 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 222 647 $ Poids 62 % |
| 11 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −16 175 $ | 648 498 $ Poids 62 % |
| 12 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 625 683 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.