1250 Rue PELLERIN · Brossard
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 118,8 m² · constr. 1974 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 326 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063638097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
58007063638097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 521 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 432 857 $ Poids 88 % |
| 2 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 352 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 656 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 630 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 486 792 $ Poids 83 % |
| 4 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 445 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 348 564 $ Poids 80 % |
| 5 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 474 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 814 267 $ Poids 80 % |
| 6 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 560 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 522 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 387 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 721 878 $ Poids 78 % |
| 8 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 491 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 668 477 $ Poids 75 % |
| 9 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 477 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 597 417 $ Poids 75 % |
| 10 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 558 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +47 013 $ · Ajust. âge −11 001 $ | 778 660 $ Poids 70 % |
| 11 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 260 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 627 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 752 927 $ Poids 69 % |
| 12 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 506 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 631 720 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.