1275 Rue PELLERIN · Brossard
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 242 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063638242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
58007063638242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 213 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 717 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 345 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 689 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 306 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 628 207 $ Poids 91 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 441 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 200 $ Poids 90 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 518 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −7 334 $ | 741 234 $ Poids 87 % |
| 6 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 257 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 728 290 $ Poids 77 % |
| 7 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 592 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 728 114 $ Poids 72 % |
| 8 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 640 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 728 145 $ Poids 72 % |
| 9 | 1340, avenue Panama, Brossard 2025-08-06 · 334 m · Vendu 675 000 $ (6 215 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 756 141 $ Poids 71 % |
| 10 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 334 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 647 147 $ Poids 71 % |
| 11 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 475 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 413 477 $ Poids 71 % |
| 12 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 589 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 464 866 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.