1320 Rue PELLERIN · Brossard
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 114,7 m² · constr. 1974 · terrain 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,2 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 317 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063638396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
58007063638396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 336 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 645 743 $ Poids 90 % |
| 2 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 365 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 709 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 520 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 425 359 $ Poids 85 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 487 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 799 699 $ Poids 85 % |
| 5 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 635 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 478 322 $ Poids 81 % |
| 6 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 257 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 739 584 $ Poids 78 % |
| 7 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 565 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −11 001 $ | 764 382 $ Poids 77 % |
| 8 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 445 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 026 $ Poids 77 % |
| 9 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 478 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 657 886 $ Poids 75 % |
| 10 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 438 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 755 509 $ Poids 73 % |
| 11 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 476 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 587 960 $ Poids 72 % |
| 12 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 558 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 513 564 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.