1420 Rue PELLERIN · Brossard
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,7 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 239 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063638946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
58007063638946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 262 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 692 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 330 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 664 623 $ Poids 87 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 582 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −11 001 $ | 713 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 293 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 691 931 $ Poids 79 % |
| 5 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 312 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 606 929 $ Poids 78 % |
| 6 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 515 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 747 820 $ Poids 78 % |
| 7 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 321 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 093 $ Poids 78 % |
| 8 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 674 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 703 197 $ Poids 77 % |
| 9 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 654 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 702 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 396 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 651 $ Poids 74 % |
| 11 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 555 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 664 554 $ Poids 73 % |
| 12 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 590 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 614 908 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.