1245 Rue PÉLOQUIN · Brossard
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,7 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 267 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063639000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
58007063639000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 293 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 688 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 417 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 661 353 $ Poids 85 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 624 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 582 723 $ Poids 82 % |
| 4 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 587 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −14 668 $ | 709 871 $ Poids 81 % |
| 5 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 616 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 700 112 $ Poids 80 % |
| 6 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 500 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 743 957 $ Poids 79 % |
| 7 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 346 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 688 716 $ Poids 78 % |
| 8 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 329 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 699 848 $ Poids 78 % |
| 9 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 423 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 708 603 $ Poids 77 % |
| 10 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 384 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 603 994 $ Poids 76 % |
| 11 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 272 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 163 191 $ Poids 76 % |
| 12 | 5920, rue Parnasse, Brossard 2025-09-25 · 386 m · Vendu 453 000 $ (4 467 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 516 987 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.