1280 Rue PÉLOQUIN · Brossard
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 118,4 m² · constr. 1976 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 282 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063639016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
58007063639016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
574 250 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 226 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 542 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 248 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 892 693 $ Poids 85 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 611 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 525 $ Poids 84 % |
| 4 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 159 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +275 $ | 58 898 $ Poids 84 % |
| 5 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 435 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 661 449 $ Poids 83 % |
| 6 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 717 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 490 866 $ Poids 78 % |
| 7 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 554 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 820 571 $ Poids 77 % |
| 8 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 535 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 274 $ Poids 77 % |
| 9 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 461 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 727 194 $ Poids 77 % |
| 10 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 651 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 526 708 $ Poids 74 % |
| 11 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 345 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 591 179 $ Poids 74 % |
| 12 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 578 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 673 494 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.